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淡季+通膨吃掉預算 11月美房價增幅放緩至18.8%
2022/01/26 12:02:38

MoneyDJ新聞 2022-01-26 12:02:37 記者 李彥瑾 報導

基於全球資金氾濫、極低利率環境，全美住宅成交價格持續走強。不過，從最新數據來看，因時序邁入傳統房市淡季，加上房價漲勢過快，燒燙燙的房市似乎有所降溫。

《華爾街日報》、CNBC報導，根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)1月25日公佈的數據，2021年11月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較2020年同期勁揚18.8%，但漲幅放緩，低於10月的19%。

截至11月底為止，標普CoreLogic Case-Shiller 10大主要城市房價指數年增16.8%，漲幅低於10月的17.2%；20大主要城市房價指數上漲18.3%，同樣低於10月的18.5%，但高於《華爾街日報》調查所預期的18%，20大城市中僅11個城市的房價增長加速。

其中，11月房價漲幅依舊以鳳凰城(Phoenix)最高，年增32.2%，連續30個月高居冠軍，其次是佛州坦帕(Tampa)和邁阿密(Miami)，分別攀升29.0%、26.6%。

Realtor.com經濟研究經理George Ratiu表示，美國房價持續上揚，但漲勢出現放緩，原因包括通膨飆高，以及耶誕、新年假期臨近，吸走購屋族口袋預算。

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)日前公佈，2021年12月成屋價格中位數較2020年同期上漲15.8%，達到358,000美元，連續118個月呈現上揚，創史上最長連漲紀錄。

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