宏利投信 - 歐洲地產股具投資吸引力
2015/08/25

債券殖利率低歐洲央行寬鬆政策

亨德森遠見泛歐地產股票基金經理人Guy Barnard指出,歐洲股票市場經歷上一季的大幅波動,其中地產類股份表現遜於整體股市,逆轉了先前的優異表現。英國地產類股份較歐洲大陸的同類型股份表現為佳,此乃受惠於保守黨意外在國會大選中大比數勝出以及企業業績強勁所致。

Guy Barnard指出,近期歐洲大陸的零售類地產類股股價下跌,為一些體質好的公司帶來投資機會;儘管經濟增長疲弱及政治前景不明朗,但地產作為一種資產類別仍然具有優勢。鑑於債券殖利率接近歷史低位,加上歐洲央行提供的支持,歐洲地產的收入報酬率似乎更具吸引力;個別市場仍有強勁成長的表現,尤其以英國、瑞典及德國最為顯著,而Guy Barnard更在目前為止見到多個房地產市場出現租金回升的訊號。在上述市場以外地區,缺乏新發展項目以及空置率溫和,顯示租金應會跟隨經濟活動的任何持續復甦而有所增長。Guy Barnard認為,歐洲地產股的估值合理、股息收益率仍有投資吸引力,後市仍可望有表現空間。

 

附註:
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